Условия предоставления средств субсидии по программе «военная ипотека. Военная ипотека – условия Военная ипотека сколько дают денег

Военная ипотека – это государственно урегулированная программа для приобретения объектов недвижимого имущества особой категорией граждан РФ – военнослужащими. Правительство РФ разработало данную программу для данной категории населения, поскольку военные входят в группу риска, связанную с особыми условиями и спецификой работы. Военнослужащие по роду своей профессии сталкиваются с нестандартными и опасными ситуациями, угрожающими их жизни и здоровью. Банковские организации реально оценивают допустимые риски и вытекающие из этого последствия. Поэтому обычные программы, предусматривающие выдачу ипотеки гражданам, не относятся к этой группе граждан.

Сущность военной ипотечной программы сводится к тому, что для военнослужащего, работающего на контрактной основе, открывается обычный накопительный счет. На именной счет каждый месяц подлежат перечислению денежные суммы. Деньги поступают из федерального бюджетного фонда, а сумма начислений зависит от должности (военного звания) и периода работы. Оформление кредита под залог имущества военным возможно только спустя 3 года после вступления в госпрограмму. Такая процедура предусматривает оформление сертификата на имя военнослужащего. Данный документ предоставляет право внесения первоначальных платежей при покупке или строительстве жилплощади.

Если первоначальный платеж по ипотечному кредиту будет меньше суммы, набранной за этот период, остаток денег спишется в счет уплаты предстоящей оплаты по кредиту. После оформления всей необходимой документации выплата взносов каждый месяц будет осуществляться из государственного бюджетного фонда.

Размер государственной поддержки в 2015 году не будет превышать 2,4 млн рублей.

Если военный намеревается приобрести более дорогую недвижимость, то определенный размер первоначального взноса и последующих выплат он будет оплачивать собственными средствами. Программа предполагает приобретение жилья в новостройке. В данном случае военному необходимо заключить договор на долевое строительство. Такое право возникло недавно. Раньше приобретать жилье можно было на вторичном рынке из-за высоких рисков со стороны недобросовестных застройщиков.

Как и программа, так и правила получения кредита определяются правительством государства, поэтому все банковские организации, независимо от региона расположения, руководствуются единой политикой и находятся в равных условиях по выдаче ипотечного кредита. Банки выдвигают следующие условия по военной ипотеке:

Наибольшая ставка по процентам не должна превышать 10,5%.
Размер первоначального взноса не может превышать 10% от стоимости квартиры.
Наибольший срок окончательной выплаты кредита составляет 25 лет.
Минимальный срок равен 36 месяцам.
Устанавливается возрастной ценз – полное погашение ипотечных платежей должно произойти до 45 лет.

Для вступления в социальный проект по военной ипотеке необходимо подготовить большой перечень документов, подтверждающих возможность принимать участие в программе, а также трудоспособность военного.

Новшества в программе «Военная ипотека» в 2015 году

Ситуация в сфере жилищного кредитования осложнилась из-за геополитической обстановки.

По прогнозам экспертам агентства по ипотечному жилищному кредитованию, в 2015 году произойдут следующие изменения:

Снижение ставки по ипотечным кредитам.
Уменьшение суммы первоначального взноса.

Основания для данных изменений в политике кредитования указаны в законопроекте, который подготовило Министерство экономического развития РФ. После его вступления в силу появится возможность защитить экономические интересы сторон ипотечного кредита. По прогнозу должны активизироваться новые способы страхования рисков, связанных с получением и выдачей кредита. Эксперты произвели расчеты, согласно которым процент по кредиту может быть снижен до отметки 8,6%.

По прогнозам экспертов ипотека станет более доступной. По результатам исследований агентства, уменьшение первоначального взноса до размера в 10% даст возможность четырем из пяти заемщикам взять кредит на жилье. Настоящий реальный показатель первоначального взноса в 30% останавливает граждан воспользоваться ипотечным кредитом.

Планируется, что к 2023 году государственная программа по военной ипотеке станет главным способом обеспечения квартирами военнослужащих. Произойдет упрощение перечня документов, необходимых для предоставления военными. По плану в 2018 году Министерство обороны РФ завершит процесс создания своего служебного ресурса. Это очень отдаленная перспектива, а в 2015 году должно прекратить существование понятие «очередь на жилье» для военных в Москве и по областям, а также разрешить жилищные проблемы.

Порядок обеспечения жилой площадью военных

Существует несколько вариантов предоставления жилья военным. В течение 3 месяцев после того, как военнослужащий прибывает в военную часть, ему должно быть предоставлено служебное жилье. Предоставление субсидии на покупку объекта недвижимости возможно только, если контракт заключался до 1 января 1998 года. В этом случае учитывается постановка на учет военного в качестве нуждающегося в жилье.

Правом на первоочередное получение субсидий или жилплощади обладают семьи, которые имеют три ребенка и более. Объект недвижимости может быть выбран единожды. При условии, что он расположен в другом регионе, военнослужащий получает право на субсидию на его приобретение.

Помимо получения жилплощади или выплаты на покупку недвижимого имущества военным предоставляется право быть участником ипотечной накопительной системы или на предоставление социального жилья на основании договора найма.

Участие военных в ипотечной накопительной системе (НИС)

Принцип действия данной программы предполагает выплату взносов, производимых каждый год, тем военным, которые участвуют в проекте. Перечисление осуществляется на именные счета на протяжении всего времени службы. Суммы правительственных отчислений на недвижимость военным по ипотечному кредиту возрастают с каждым годом, и подлежат индексации, учитывая уровень инфляции. Определение суммы выплат происходит путем деления суммы годового взноса на количество месяцев в году.

Для вступления в НИС и принятия в участники проекта военнослужащий должен подать рапорт, адресованный командиру ВЧ. Рапорт отражает желание присоединиться к участникам программы. Затем происходит регистрация документа в служебном журнале. На основании данных о военнослужащих происходит формирование реестра членов НИС.

Если военный меняет место службы, начисления все равно осуществляются. Поэтому чем раньше военный станет участником НИС, тем больше денег он сможет получить на собственный именной счет до того момента, как он окончит службу.

Как можно использовать накопления?

В соответствии с программой по военной ипотеке сумма денежных средств, которая поступила на счет, является доступной для военнослужащих в случаях:

При несении военной службы 20 и более лет.
Если военный, отслуживший более 10 лет, уволен по причинам: наступление пенсионного возраста, состояние здоровья, особые семейные обстоятельства, сокращение кадров.
Если военнослужащий-участник НИС умер во время несения службы, право на получение выплат получают его наследники. Денежные средства программы в этом случае подлежат определению нотариусом.

Реализация военно-накопительной ипотеки происходит путем реализации накопленных сумм на счетах для оформления займа, имеющего целевое назначение (на приобретение жилья). Выплата средств по военной ипотеке происходит каждый месяц.

Накопленные денежные средства идут на оплату первоначального платежа по заключенному договору ипотеки. В дальнейшем ФГКУ «Росвоенипотека» несет обязательство по погашению кредита каждый месяц.

Процедура получения накопительной ипотеки для военных

Заем на жилье предоставляется участникам, которые получили Свидетельство НИС, для реализации следующих целей:

Приобретение жилья под залог.
Погашение первоначального взноса по ипотечному кредиту и выплата ежемесячных сумм.
Приобретение жилплощади по договору долевого строительства.

Жилье, приобретаемое военнослужащими, оформляется в собственность, но является предметом залога у кредитора и государственных органов до момента истечения ипотечного срока.

Этапы приобретения жилья по НИС:

Военнослужащий получает свидетельство участника программы.
Выбирает кредитную программу и банковскую организацию, являющейся партнером программы.
Военный получает расчет на максимальный размер кредита.
Выбирает жилплощадь согласно параметрам, осуществляется оценка и заключает предварительный договор купли-продажи.
Военнослужащий получает одобрение на ипотечный кредит и подписывает соглашение.
Заключает договор обязательного страхования.
Регистрирует договор.
Передает перечень документов в ФГКУ «Росвоенипотека». Затем деньги перечисляются сторонам договора.

Оформление кредита по программе НИС

Кредит может быть оформлен:

1. В агентстве по ипотечному жилищному кредитованию.

С 2015 года кредиты военнослужащим будут выдаваться в соответствии с программами: «Социальная ипотека: дом» и «Социальная ипотека: квартира». По этой причине изменяются условия выдачи заемных средств. Разрешено покупать готовое и строящееся жилье, а также приобретать земельный участок под строительство.

Условия кредита:

Размер минимальной суммы – 300 000 рублей.
Размер максимальной суммы устанавливается отдельно в зависимости от региона.
Срок предоставления кредита – от 10 до 30 лет.
Сумма первоначального платежа равна 10% от стоимости объекта недвижимости.
Размер ставки – от 10,6% до 11,1%.

Заемщику предоставляется право самому выбирать схему погашения средств по кредиту. Договором предусматривается обязательное страхование недвижимости, являющейся предметом залога. Если первоначальный платеж составляет меньше 30%, то страхованию подлежит ответственность заемщика по ипотечному кредиту.

2. В коммерческом банке.

С 1 января 2015 года агентство изменяет условия, касающиеся предоставления кредита военным, поэтому могут измениться и условия в банках.

Как получить ипотеку военному в Санкт-Петербурге?

Условия получения военной ипотеки в Санкт-Петербурге одинаковы для всех участников государственной программы. Для получения ипотечного кредита для военных не требуется наступления срока окончания службы. Приобрести жилье в любом районе Санкт-Петербурга можно без внесения собственных средств по истечению 3 лет с момента регистрации военного в НИС. Этот способ не единственный для приобретения жилья военнослужащими в Санкт-Петербурге. Военный также имеет жилищный сертификат.

По прогнозам специалистов цены на жилплощадь в этом регионе страны будут только увеличиваться. Поэтому приобретая жилье по военной ипотеке в Санкт-Петербурге, военные только выигрывают.

Банки в Санкт-Петербурге, предоставляющие собственные кредитные программы:

Сбербанк. Максимальная сумма кредита – 1,9 млн рублей. Процентная ставка по кредиту – 12,5% годовых. Комиссия не взимается.
ВТБ 24. Максимальный размер кредита составляет 2 млн рублей и не более 1,8 млн рублей, если военный в возрасте более 30 лет. Процентная ставка – переменная, в первый год – 11,95%, увеличение ставки происходит пропорционально увеличению суммы накопительного взноса до 14%.
Банк Зенит. Наибольшая сумма кредита – 1,7 млн – 2,3 млн (не более 2,1 млн, если военный старше 30 лет). Процентная ставка – 12,5% для покупки жилья на вторичном рынке и новостройки после регистрации прав собственности; 13,5% — для жилья в новостройках до регистрации прав собственности.

Выбор военнослужащим-участником НИС, определенной ипотечной программы – процесс важный и трудоемкий.

Военная ипотека в 2015 году предоставляется военнослужащим, которые являются обязательными участниками накопительно-ипотечной системы. Эта программа была разработана российским Министерством обороны. Новый вариант решения проблемы с жильем утверждался законом от 2004 года. Согласно российскому законодательству военнослужащие получают особые взносы на именные счета. Жилплощадь покупается посредством длительного накопления с последующим инвестированием или по кредитной программе.

Известно, что в 2015 году позволяет приобрести жилье почти бесплатно – без привлечения личных сбережений. Ежемесячные платежи и первоначальный взнос – это поступления с именных счетов. Но при желании можно использовать и свои накопления для покупки более дорогого жилья.

Главные особенности программы

На размер ссуды не влияет величина доходов.
Возврат кредитной суммы осуществляется за счет накопительных взносов.
Военная ипотека 2015 начинает функционировать сразу после выбора банковской организации.
Договор купли-продажи регистрируется в течение пяти дней.

При заключении сделки этот процесс обычно затягивается до одного месяца.
В 2015 году произошли некоторые изменения в программе ипотечного финансирования для тех, кто находится на службе. Максимальную сумму увеличили до 2 400 000 рублей.

Сроки выплаты денежных средств сегодня зависят лишь от возраста потенциального заемщика. За выдачу займа не взимаются комиссии. В целом условия ипотечного финансирования для военнослужащих заметно улучшились – стали более выгодными и лояльными.

Как воспользоваться программой ипотечного кредитования?

Использовать программу могут граждане, которые более трех лет являются участниками программы НИС. В качестве объекта финансирования выступает частный дом или квартира. Они могут быть куплены на или первичном рынке. Ранее условия программы не распространялись на новостройки. Но со временем произошли изменения.

Сроки предоставления займа устанавливаются таким образом, что до достижения военным 45-летнего возраста он должен быть выплачен. В 2015 году минимальные сроки погашения составляют три года. Размер займа колеблется от 300 тысяч до 2, 4 миллионов рублей.

В 2015 году произошли изменения, которые касаются выплаты первоначального взноса по военной ипотеке. В настоящее время используется специальная схема с разделением средств целевого жилищного займа. Часть будет перечислена в качестве первоначального взноса. Эта сумма не может превышать 700 тысяч рублей. Другая часть накоплений, которая хранится на персонализированном счету, перечисляется лишь через три месяца после выдачи ссуды.

На ноябрь 2015 года установлена единая процентная ставка – 12,5% годовых. Ежемесячные платежи перечисляются с накопительного счета военнослужащих. Размер взносов ежегодно индексируется и осуществляется перерасчет.
Разрешается полное и частичное погашение кредитования. Если осуществляется частичное погашение, сроки сокращаются. Платеж остается фиксированным.

Для военнослужащих по контракту ипотека предоставляется на следующих условиях:

Процентная ставка – до 8,5%.
Максимальные сроки погашения – до сорока лет.
Сумма – 2,4 миллиона рублей.
Осуществляются перечисления для первоначальной выплаты.

Право на льготную ипотеку имеют военные со стажем более двадцати лет, уволенные в запас по возрасту, состоянию здоровья или по иным обстоятельствам.

Как получить средства на приобретение квартиры?

Процесс получения военной ипотеки подразделяется на несколько этапов:

Сначала следует подать рапорт на вступление в НИС.
Через три года нужно получить свидетельство о праве на жилищный займ.
Затем потребуется выбрать подходящую квартиру и банковскую организацию, уточнить условия кредитования.
Подписать договор целевого займа.
Оформить следующие документы – договор купли-продажи, ипотеки с банком.
Получить свидетельство о праве собственности на имя военного.

Куда обратиться военнослужащим

Многие современные банки предоставляют контрактникам возможность получить кредит на покупку жилья.

. Минимальный размер кредита – 300 тысяч рублей. Сроки кредитования – до двадцати лет. Заемщик не должен преступить 45-летний рубеж. Дополнительные сборы и комиссии не взимаются. Сбербанк предоставляет ипотеку без первоначального внесения средств.
В банке Зенит в 2015 году произошли некоторые изменения. Процентная ставка не превышает 11,5%. Стартовая выплата – до двадцати процентов. Размер кредита – до 2,3 миллионов рублей. Комиссии за кредит не взимаются.
Связь банк получил аккредитацию на ипотечное кредитование для военнослужащих всего три года назад. Официальные ставки не установлены. Максимальная сумма рассчитывается в индивидуальном порядке для каждого заемщика.
представил новую программу для покупки вторичного жилья. Заемщик может рассчитывать на кредит в размере 2 050 000 рублей. Первая часть средств, которую нужно внести, составляет десять процентов от общей суммы как минимум. Годовая ставка – от 10,5 до 11,5%.

Потенциальные заемщики могут выбрать оптимальный вариант и получить деньги на покупку жилья.

Приветствуем! Сегодня поговорим о том, что такое военная ипотека и для кого она предназначена. Военная ипотека – это относительно новая программа по выдаче военнослужащим и их семьям жилья. Военная ипотека 2019 — один из эффективных инструментов решить вопрос военным и военным пенсионерам. Дочитайте пост до конца, и вы узнаете: стоит ли брать военную ипотеку, возможна ли ипотека для военных пенсионеров, выдается ли военная ипотека второй раз, а также актуальные предложения банков на текущий день.

Чем военная ипотека отличается от обычной? Военная ипотека для военнослужащих отличается от классической тем, что, пока заемщик состоит на военной службе, его ипотечный долг погашает Министерство обороны, а не он сам. Отличие будет в условиях кредитования и этапах оформления. Отличаться будут и требования к заемщику. О них вы узнаете даллее.

Военная ипотека что это такое в итоге?

Суть военной ипотеки выглядит следующим образом: государство ежегодно перечисляет дополнительные субсидии на счет военнослужащего, достигшего возраста не менее 22 лет, и эти средства заемщик может использовать впоследствии для внесения первого взноса.

Возможно получить не более 3 000 000 рублей, но если он предпочтет взять жилье дороже, то может добавить к этой сумме собственные накопления. По военной ипотеке можно приобрести как вторичное жилье, так и только строящуюся недвижимость и даже выкупить долю в строительстве жк.

Для того, чтобы стать участником военной ипотеки, необходимо, в первую очередь, зарегистрироваться в так называемой накопительно-ипотечной системе (НИС). Эта система занимается предоставлением военной ипотеки и рассчитана на то, что за время участия в ней военнослужащего (а участвовать в этой программе могут заемщики от 22 до 45 лет), на счету его должно скопиться достаточное количество средств для того, чтобы купить недвижимость площадью в среднем 54 квадратных метра. По мнению Министерства обороны, такой площади достаточно для проживания супругов с ребенком.

Для участия в НИС допускаются все военнослужащие, но ограничения есть для рядовых солдат: они получают возможность стать участниками военной ипотеки только тогда, когда заключат второй контракт службы. Все остальные слои военнослужащих (то есть, офицеры, прапорщики, мичманы и т.д.) зачисляются для участия в программе автоматически, некоторым из них необходимо подать рапорт на военную ипотеку. Военная ипотека для военнослужащих в 2019 году также может выдаваться и во второй раз.

Существует миф, что заемщик может купить жилье по военной ипотеке только по месту прописки или службы – но это не так. Для территориального нахождения «служебного жилья» в военном ипотечном кредитовании нет никаких ограничений.

Очень часто используется такая схема. Так как покупать жилье можно в любом регионе, то военнослужащий берет квартиру в Москве или Подмосковье. Далее сдает её, а сам использует служебное жилье для проживания. Таким образом, получается своеобразная дополнительная пенсия от государства на период службы.

Требования предъявляются только к видам жилья: нельзя приобретать квартиры в ветхих домах, в «коммуналках» и в «хрущевках».

Также нет ограничений по выбору банка, который предоставит займ по военной ипотеке: реестр военной ипотеки на сегодняшний день насчитывает 77 российских банков. Наиболее выгодные предложения вы можете найти в конце данной статьи.

Севастополь стал очень популярным городом для реализации данной программы, как и весь Крым. Далее вы узнаете какие банки кредитуют этот регион.

Нюансы

Военная ипотека судебная практика. Судебная практика по военной ипотеке показывает много случаев, когда по вопросам увольнения из российской армии заемщика разгорались судебные споры, в том числе, связанные с изменениями условий заключений договоров по военной ипотеке. В случае, если вам кажется возможным отстоять право на военную ипотеку даже после увольнения из российской армии, стоит обратиться к юристу по военной ипотеке (заполните форму на консультацию в правом углу).

Военная ипотека с плохой кредитной историей также может выдаваться банком. Здесь главная загвоздка в том, чтобы найти банк, который согласится дать займ на таких условиях, но, если есть желание, то вполне можно получить. подробно расписана в нашем прошлом посте.

Военная ипотека в случае смерти военнослужащего может нанести серьезный урон его вдове, но только в том случае, если он отслужил в российской армии менее десяти лет. Если же заемщик имел выслугу лет более десяти, государство продолжает выплачивать за него взносы по военной ипотеке после его гибели.

Военная ипотека плюсы и минусы.

Плюсы:

Государство оплачивает платежи
Низкая ставка
Практически не обращают внимание на кредитную историю

Минусы военной ипотеки:

Сложности с оформлением и сроки.
Ограниченное количество банков
Небольшая сумма
Проблемы с налоговым вычетом
Долевое строительство военная ипотека хоть и одобряет, но существуют ограничения по выбору застройщиков и домов.
Собственник только военный.

Сумма

На 2019 год установлена сумма по военной ипотеке в размере 280 009,7 . Исходя из этой суммы будет рассчитывается ежемесячный платеж, который будет погашать за военнослужащего государство. В 2019 году — это 23 334,14.

Сколько денег дают военнослужащим в военной ипотеке? Рассчитываются условия военной ипотеки в индивидуальном порядке. При этом могут учитываться самые разные факторы: банк принимает во внимание и возраст военнослужащего, и его стаж, и суммы взносов от государства и т.д. Военный кредит не выдают без первоначального взноса: сегодня это в среднем 20% от общей суммы займа, хотя в некоторых банках встречаются первые взносы размером и от 10%. Процентные ставки также устанавливаются индивидуально.

Как стать участником

Как стать участником военной ипотеки?

Вы можете получить военную ипотеку, если вы:

Офицер, получивший свое воинское звание позже 2005 года. Они автоматически зачисляются для участия в НИС.
Офицер, получивший офицерское звание ранее 2005 года: им, для того, чтобы принять участие в НИСе, необходимо подать рапорт. Образец рапорта на военную ипотеку можно запросить по месту службы.
Мичман или прапорщик, срок службы более трех лет.
Рядовой солдат, сержант, старшина, матрос и др.: люди с этими званиями могут стать участниками программы при заключении, как минимум, второго контракта службы.

При этом не обязательно пользоваться военной ипотекой при первой возможности. Министерство обороны в любом случае пополняет счет военнослужащего на протяжении всего времени его работы. Участник ипотеки для военных может воспользоваться накопленными средствами сразу и купить квартиру или дом, минуя этап заключения ипотечного договора с банком. Но для этого выгодного получения ипотечных средств военнослужащий должен иметь соответствующие причины. Например:

Заемщик имеет выслугу не менее 20 лет.
Заемщик увольняется, прослужив более 10 лет, и не имея собственного жилья. При этом члены семьи заемщика не имеют в собственности никакой недвижимости. Если у военнослужащего есть в собственности недвижимость, рассчитывать на льготы не придется.
Заемщик может получить накопления по семейным обстоятельствам, по состоянию здоровья или в связи с решениями, принимаемыми в месте его службы (например, в связи с переводом).

Если у военнослужащий находится хотя бы в одной из перечисленных ситуаций, то, после подачи соответствующего рапорта, в течение трех месяцев на его счет поступят все накопленные за время службы средства. По такой же системе выдается военная ипотека для пенсионеров.

Как оформить ипотеку

Как получить военную ипотеку: пошаговая схема.

Для оформления военной ипотеки заемщик должен числиться в участниках НИС не менее 36-ти месяцев. Такое требования стандартно для большинства банков. Если он подходит под возрастные рамки (от 22 до 45 лет), то ему стоит рассчитывать на срок погашения займа, исходя из своего возраста: в 45 лет военная ипотека должна быть погашена.

Итак, если вы подходите для участия в программе военной ипотеки, вы можете оформить займ в несколько этапов:

В первую очередь, вам следует подать документы в выбранный вами банк (их может быть несколько). Можно, например, оставить онлайн-заявку на сайте банка. Как правило, банки требуют паспорт, заявление и свидетельство участника НИС, но в каждом отдельном финансовом учреждении могут предъявляться свои дополнительные требования. Ипотека без военного билета не возможна.
Менеджер банка оформляет заявку и отправляет ее на вынесение решения. Если все требования к заемщику удовлетворены, банк подтверждает заявку, о чем сразу сообщает клиенту.
Далее необходимо собрать все требуемые для получения военной ипотеки документы. К ним могут относиться: документы заемщика, документы продавца, договор купли-продажи, некоторые документы, связанные с купленной жилплощадью и так далее.
Следующим шагом становится решение банка по недвижимости. Приобретаемое жилье должно соответствовать требованиям военной ипотеки. Если никаких нареканий по объекту у банка нет, то он выносит положительное заключение.
Затем заемщик должен подписать все документы, в том числе, кредитный договор. Ипотечный банк отправляет пакет подписанных документов в Росвоенипотеку.
Если в документах нет ошибок, то и Росвоенипотека подписывает их со своей стороны и отправляет обратно в банк. Также Росвоенипотека сразу перечисляет на счет военнослужащего средства для первоначального взноса. В том случае, если заемщик не смог получить военную ипотеку на ту сумму, на которую рассчитывал, он может добавить средства для выкупа квартиры из собственных накоплений.
После осуществления этих операций военнослужащий может зарегистрировать жилье в собственность. Документы, подтверждающие эту регистрацию, он обязан передать банку.
Как только банк получает эти документы, он отправляет их в Росвоенипотеку и выдает ипотечные средства заемщику. С этого момента Роспоенипотека начинает выплачивать ипотечный долг военнослужащего до момента полной его выплаты или до момента увольнения служащего. В таком случае заемщику придется выплачивать весь кредит самостоятельно и в полном объеме.

Условия банков

Лучшие предложения военной ипотеки от российских банков:

Банк	Ставка, %	Сумма, тыс. руб.	ПВ, %	Ставка на готовое жилье, %	Примечание
ДОМ.РФ	9,3	2509	20	9,3
Банк Россия	9,5	2500	10	9,5
ВТБ	9,2	2570	15	9.2	если выходит из НИС ставка + 0,3%
Газпромбанк	9,5	2400	20	9,5
Банк Зенит	9,45	3462	20	9,45	Возможно оформить ипотеку до 7 млн по специальной программе Семейный.
Банк Открытие	9,1	2400	20	9,1
РНКБ	9,5	2510	10	9,5
РоссельхозБанк	9.2	2485	10	9.2
Сбербанк	9,2	2502	15	9,2
Связь Банк	9,4	2700	20	9,4
Абсалют банк	10,6	3075	20	10,6
Банк Санкт-Петербург	10	2400	15	10
Уралсиб	10,25	2963	20	10,25

Изменения 2019 года – это программа «Кредит Семейный» банка Зенит. По ней, если оба супруга участники НИС, то они могут получить максимальный кредит почти 7 млн..

Онлайн заявка на ипотечное кредитование по этим программам доступно по ссылке . Раздел «Ипотека». Стоять в очередях к консультанту банка не придётся.
Изменения в программе происходят регулярно, поэтом рекомендуем подписаться на обновления проекта.

Ждем ваших вопросов в комментариях. Жмите кнопки социальных сетей, если пост был вам полезен.

Федеральный закон о накопительно ипотечной системе (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих действует с 01 января 2005 г. С этого времени уже свыше ста тысяч военнослужащих получили жилье по программам Росвоенипотеки.

Процедура приобретения жилья по этим программам достаточно сложная, но, вместе с тем и вполне эффективная. Попробуем разобраться в том, как получить жилье по военной ипотеке и каковы условия предоставления ипотеки в 2015 году в различных банках.

Процедура получения

Для того, чтобы стать участником НИС прежде всего необходимо подходить под условия предоставления услуги по программе. Основными из которых являются следующие:

Срок службы в вооруженных силах должен иметь долгосрочный характер (не менее 3-х лет).
Для офицеров запаса вновь прибывших на службу – оформление контракта после 1 января 2015 года.
Для выпускников военных высших учебных заведений – первое получение воинского звания.

При наступлении основания для получения жилья по программе, должностное лицо части, где служит военный, обязано подать информацию по будущему получателю жилья в Росвоенипотеку.

После того, как военный станет участником НИС, он приобретает право на получение военной ипотеки и не лишается права ее предоставления, увольнение из армии не позволит только погашать ежемесячные платежи в банк за счет государства. Далее служащий может приступать к поиску банка и, собственно, жилья для покупки.

На покупку какой недвижимости выдается военная ипотека в 2015 году?

Военнослужащий может рассчитывать на приобретение следующих объектов недвижимости по одной из программ:

Квартиры в домах вторичного фонда.
Квартиру в новом доме на условиях долевого строительства.
Дом с участком земли.

Каждая из этих программ имеет свои особенности, но в целом условия предоставления и этапы получения жилья похожи.

Порядок действий при оформлении военной ипотеки.

Какой бы объект недвижимости не выкупал военнослужащий, он должен совершать действия в порядке, установленном Росвоенипотекой для совершения таких сделок.

Получить свидетельство о праве получения целевого жилищного займа, подав рапорт на имя командира части.
Выбрать банк-кредитор, участвующий в программе с подходящими параметрами кредитования.
Подобрать объект недвижимости по одной из программ.
Подготовка и подписание договора займа с выбранным банком.
Подписание основного договора на получение целевого жилищ. займа.
Отправка документов в Росвоенипотеку, рассмотрение их в течение 10-ти дней и отправка подписанных документов в банк.
Оплата первого взноса на счет в банке в течение 3-х рабочих дней.
Оформление сделки купли-продажи, регистрация права собственности и залога на приобретаемое имущество в пользу банка кредитора и Росвоенипотеки.
Отправка свидетельства о праве собственности с указанием залогодержателей в адрес Росвоенипотеки, после чего организация начнет выплату ежемесячных платежей в банк по графику.

Время на выполнение всех процедур может быть затрачено довольно много, но, если подходящее жилье уже найдено, а свидетельство ЦЖЗ уже у вас на руках, то все будет зависеть лишь от вашей собранности и решительности при взаимодействии с банком.

Выбор банка (обзор предложений на 2015 год)

Многие банки предлагают различные условия для получения военной ипотеки, однако прежде чем обратиться в другие учреждения, стоит внимательно рассмотреть предложения банков акционерами которых полностью или частично является государство.

Вот основные условия в трех крупных банках:

Как видно из таблицы, условия в Сбербанке не лучше, чем у конкурирующих банков, однако, традиционно, военнослужащие предпочитают получать военную ипотеку через этот банк.

Наиболее лояльные условия, по процентной ставке и по размеру первого взноса выставляет Россельхозбанк , это обусловлено тем, что среди трех банков – Россельхозбанк единственный, где государство имеет 100 процентов доли капитала. Именно поэтому. стоит внимательно отнестись к предложению этой кредитной организации.

Выбирайте надежный банк с хорошей репутацией, если вы хотите, получить свое жилье с помощью военной ипотеки в короткие сроки и без лишних проблем.

По всей Российской Федерации у молодых семей особенно в больших и средних городах очень остро стоит вопрос личного жилья. Многие ютятся с родителями или платят за съемные квартиры, однако, это только временное решения вопроса. Понятно, что необходимо собственное жилье, в котором можно чувствовать семья настоящим хозяином, а не гостем. В таком случае, учитывая цену на недвижимость и на первичном и на вторичном рынке, без дополнительной финансовой помощи могут обойтись только единицы россиян. Остальные просто не могут насобирать необходимую сумму или на это понадобиться очень много времени.

Поэтому идеальным решением будет обращение в банк за ипотекой, однако если Вы являетесь военнослужащим, тогда государство готово Вам помочь в данном вопросе. Вы можете стать участником Накопительной Ипотечной Системы и взять военную ипотеку. По которой все взносы берет на себя государство. Конечно, Вы также можете совершать платежи и своих средств или использовать личные накопления для совершения первого взноса (если необходимая сумма на покупку жилья превосходит доступный лимит).

Особенности получение денег.

Сама процедура получения средств на покупку недвижимости по такой программе с использованием НИС значительно отличается от простого банковского кредитования. Есть много особенностей, которые необходимо, и знать и использовать для получения максимальной личной выгоды.

Во-первых, деньги выделяются государством постепенно на Ваш личный счет (на ежегодной основе),
Во-вторых, оформить непосредственно военную ипотеку в 2015 году на сумму, которая не должна превышать 2 миллиона 400 тысяч рублей, Вы может в одном из тридцати банков участвующих в программе.
В-третьих, деньги можно использовать на приобретение квартиры, дома, таунхаусы, а также возможно использование их для постройки собственного дома.
В-четвертых, получение займа возможно не ранее, чем через три года после Вашей регистрации в НИС.

Если Вы обратили внимание на второй пункт, тогда должны понимать, что выбор конкретного банка, в который Вы решили обратиться, будет лежать исключительно на Вас. И хотя данные программы финансируются из государственного бюджета, все равно условия по конкретным учреждениям будут немного отличатся.

Программа от Сбербанка России.

Как пример условий получения военной ипотеке в одном из банков, предлагаем ознакомиться с условиями от Сбербанка России, действующими в этом году. Для примера, это учреждение выбрано не случайно, все знают, что это самый крупный банк, но кроме этого он является лидером по количеству выданных кредитов на приобретение недвижимости (в том числе и по социальным программам).

Конечно, изменение процентной ставки по рефинансированию Центробанком России изменило ставку по ключевым программам. Однако данные отличия незначительные, тем более, что постепенно ставка рефинансирования возвращается к стандартной отметке в 8,5%. Немного увеличена была и сумма, на которую может рассчитывать военнослужащий при выборе жилья. В целом условия на данный момент выглядят следующим образом.

Программа	Ставка	Срок	Суммы	Первый взнос
На готовое жилье	12,5%	до 15 лет	до 1,9 млн. руб.	от 20%
На строящиеся жилье	12,5%	до 15 лет	до 1,9 млн. руб.	от 20%

Для получения консультации используйте бесплатный телефон – 8-800-555-55-50.

Что необходимо сделать Вам, для участия в такой программе.

Чтоб получить возможность на привлечение средств для покупки недвижимости через военную ипотеку необходимо не только быть военнослужащим, но и выполнить несколько действий.

Подать рапорт на участие в программе НИС.
Через три года подать повторно рапорт на получение сертификата участника НИС, и получить свидетельство.
Выбрать банк и жилье, которое будете приобретать.
Подписать договора сначала с банком и Минобороны об участии в целевой программе, а затем и с банком и покупателем о покупке недвижимости.

За последние три года более 300 тысяч россиян воспользовались данной программой для улучшения своих жилищных условия, желаем удачи в данном вопросе и Вам.