Останнім часом зросла кількість звернень громадян про підготовку архівних довідок про виділення земельних ділянок під будівництво житлових будинків, гаражів, про надання земельних ділянок в садівничих товариствах.
На особистому пріемепрі подачі заяви на ці види довідок громадянин надає працівникові архіву документ, що засвідчує егопрінадлежность до цій земельній ділянці (паспорт, де вказана прописка в житловій будівлі під земельною ділянкою; документ підтверджує родинні зв'язки з тим, кому виділявся земельну ділянку або генеральну довіреність завірену нотаріусом договір купівлі -продажу будинку, гаража тощо) У заяві необхідно вказати орган виконавчої влади, Яким виділена земельна ділянка (райвиконком, міськрада), рік виділення землі і на кого виділена земельна ділянка (для садівничого товариства - назва колективного саду). Якщо будівлі зведені в дореволюційний період, необхідно вказати прізвище, ім'я, по батькові людини кому давався дозвіл на зведення будівель на міській землі. Слід врахувати той факт, що земельні ділянки до 1918 року не виділялися, а видавався дозвіл на будівництво на міській землі приватній особі будинків іхозяйственних будівель. Лише в окремих випадках мала місце купівля-продаж ділянок землі, оформлена через приватних нотаріусів, але такі документи на зберігання в архів не надходили. У перші роки Радянської влади були зроблені спроби закріпити земельні ділянки за власниками будівель на цих земельних ділянках. Поодинокі договору на користування земельними ділянками збереглися в документах Іванівського горкомхоза (1926-1932 рр.). Рішення органів виконавчої влади про виділення земельних ділянок по м Іванову найбільш повно представлені з кінця 1940-х рр. по березень 1998 року (рішення райвиконкомів і адміністрацій районів м Іванова), і по 1992р. Іванівського міськвиконкому. Постанови глави Адміністрації міста Іванова про виділення земельних ділянок під індивідуальне житлове будівництво, гаражі зберігаються в Комітеті у справах архівів Адміністрації р Іванова.
Така ж ситуація і по виділенню земельних ділянок під будівництво будинків і гаражів по м Кохма. У документах Кохомского горкомхоза частково збереглися документи по виділенню земельних ділянок за 1930-1933 рр. У документах Кохомского горсоветасведенія про виділення земельнихділянок є за початок 50-х рр. по 1992р. За постановами Адміністрації р Кохма з тих чи інших питань необхідно звертатися в міський архів м Кохма.
Якщо громадянин при зверненні до архіву не знає рік виділення земельної ділянки, Попередньо необхідно звернутися в архів ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральне БТІ», де можливо, поряд з відомостями про житлових будівлях і гаражах, є відомості про час виділення земельних ділянок і ПІБ кому виділялася ділянка, і тільки після цього звернутися до обласного архіву.
Начальник відділу документів по соціально-правовий захист громадян
М.Р. Малигіна
Останнім часом зросла кількість звернень громадян про підготовку архівних довідок про виділення земельних ділянок під будівництво житлових будинків, гаражів, про надання земельних ділянок в садівничих товариствах.
На особистому пріемепрі подачі заяви на ці види довідок громадянин надає працівникові архіву документ, що засвідчує егопрінадлежность до цій земельній ділянці (паспорт, де вказана прописка в житловій будівлі під земельною ділянкою; документ підтверджує родинні зв'язки з тим, кому виділявся земельну ділянку або генеральну довіреність завірену нотаріусом договір купівлі -продажу будинку, гаража тощо) У заяві необхідно вказати орган виконавчої влади, яким виділена земельна ділянка (райвиконком, міськрада), рік виділення землі і на кого виділена земельна ділянка (для садівничого товариства - назва колективного саду). Якщо будівлі зведені в дореволюційний період, необхідно вказати прізвище, ім'я, по батькові людини кому давався дозвіл на зведення будівель на міській землі. Слід врахувати той факт, що земельні ділянки до 1918 року не виділялися, а видавався дозвіл на будівництво на міській землі приватній особі будинків іхозяйственних будівель. Лише в окремих випадках мала місце купівля-продаж ділянок землі, оформлена через приватних нотаріусів, але такі документи на зберігання в архів не надходили. У перші роки Радянської влади були зроблені спроби закріпити земельні ділянки за власниками будівель на цих земельних ділянках. Поодинокі договору на користування земельними ділянками збереглися в документах Іванівського горкомхоза (1926-1932 рр.). Рішення органів виконавчої влади про виділення земельних ділянок по м Іванову найбільш повно представлені з кінця 1940-х рр. по березень 1998 року (рішення райвиконкомів і адміністрацій районів м Іванова), і по 1992р. Іванівського міськвиконкому. Постанови глави Адміністрації міста Іванова про виділення земельних ділянок під індивідуальне житлове будівництво, гаражі зберігаються в Комітеті у справах архівів Адміністрації р Іванова.
Така ж ситуація і по виділенню земельних ділянок під будівництво будинків і гаражів по м Кохма. У документах Кохомского горкомхоза частково збереглися документи по виділенню земельних ділянок за 1930-1933 рр. У документах Кохомского горсоветасведенія про виділення земельнихділянок є за початок 50-х рр. по 1992р. За постановами Адміністрації р Кохма з тих чи інших питань необхідно звертатися в міський архів м Кохма.
Якщо громадянин при зверненні до архіву не знає рік виділення земельної ділянки, попередньо необхідно звернутися в архів ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральне БТІ», де можливо, поряд з відомостями про житлових будівлях і гаражах, є відомості про час виділення земельних ділянок і ПІБ кому виділялася ділянка , і тільки після цього звернутися до обласного архіву.
Начальник відділу документів по соціально-правовий захист громадян
М.Р. Малигіна
Виписка з книжки є підтвердженням наявності права на конкретний земельний наділ під час передачі його у володіння для приватного підсобного господарства.
Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся до консультанта:
ЗАЯВКИ ТА ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО і БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.
Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!
У цьому матеріалі розглянемо особливості виписки з похозяйственной книги на земельну ділянку в 2020 році, для чого вона використовується і які довідки потрібні для її отримання.
Основні відомості
В цьому розділі поділимося з вами, що представляє собою виписка з погосподарській книжки, поговоримо про її правовому призначення, а також з'ясуємо законодавчу базу, Яка регулює дане питання.
Що це таке
Виписка являє собою документ-підтвердження права певного громадянина на земельний наділ.
Дана папір свідчить про те, що ділянка підлягає державній реєстрації в Росреестра і може належати на підставі права власності зазначеній особі.
Раніше виписку допускалося отримувати лише колишньому власнику, Однак зараз у зв'язку зі змінами законодавства, процедура спрощена, а отримати виписку може новий власник.
Завдяки цьому значно спрощена вся процедура оформлення прав на ділянку, а також відпала необхідність в зборі значного пакета документації та довідок.
На даний момент спрощений порядок застосовується щодо громадян, які отримали для ведення приватного господарювання або для індивідуального будівництва до введення земельного закону в 2001 році.
Виписка з похозяйственной книги в більшості випадків потрібно як додаткового документа при оформленні на ділянку і державної реєстрації.
Погосподарські книжки заповнюються з 1934 року по нинішній час. Вони використовуються як метод обліку кількості населення в селах, нерухомості, житлових будинків і земельних ділянок.
Сьогодні функціонує налагоджена система реєстрації прав володіння, тому такі книжки виступають лише в ролі допоміжного елемента контролю.
призначення документа
Виписка з похозяйственной книги про наявність права на земельну ділянку має важливе значення і підлягає наданню в таких ситуаціях:
- проведення приватизації земельної ділянки;
- включення ділянки в заповіт для передачі по;
- придбання нового шматка землі;
- уточнення меж і межування ділянки;
- надання даних до державного кадастр.
Останній пункт є найкориснішим, оскільки дає можливість виконати дану процедуру без наділу.
Для цього вам буде досить заявки від власника землі і виписки з книги.
Оскільки виписка не є обов'язковою папером, ви можете обійтися і без неї, проте в такому випадку список документів буде розширено.
Крім цього законодавством РФ не передбачено при держреєстрації наявність, тому вимога його співробітниками держоргану є помилковим.
Відзначимо, що до березня 2020 року держорганом тимчасово не вимагатиметься пред'явлення дозволу на введення в ескплуатаціі.
Для проведення процедури досить надати дані про те, кому належить ділянка.
Значно спростив життя громадян той факт, що виписки з погосподарських книг приймаються в кадастрових установах для оформлення постановки ділянки на кадастровий облік і видачі кадастрової виписки.
Тобто, громадяни поповнюють недостатню інформацію в базах даних державних органів.
У свою чергу держава завдяки спрощенню рішення земельних питань отримує такі переваги:
Якщо дані про площі наділу, які вписані в виписку з погосподарській книги, фактично не відповідають реальності, тоді особа після реєстрації права власності може уточнити розмір наділу. Таке уточнення допускається в рамках 4 соток в одну або іншу сторону.
Правова база
Права власності на земельні ділянки регулюються нормативно-правовими актами:
- ФЗ від 21.07.1997 № 122-ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно і угод з ним »;
- ФЗ від 30.07.2006 р № 93;
- ФЗ від 13.07.2015 № 218-ФЗ «Про державну реєстрацію нерухомості».
Форма виписки з похозяйственной книги на земельну ділянку
Хто має право отримувати
Із заявкою на отримання виписки з похозяйственной книги можуть звернутися:
- громадяни для особистих цілей;
- представники підприємств;
- державні органи для встановлення факту землекористування.
Важливим нововведенням законодавства стало те, що виписку про минуле господаря може отримати поточний власник або претендує на власність громадянин.
представники комерційних організацій і підприємств можуть подати заявку на отримання виписки, пред'явивши про представлення інтересів організації.
У разі звернення громадян, зацікавленими особами виступають нотаріуси, співробітники державних реєстраційних органів, Адвокати, які працюють зі спадковими справами.
При переході права власності до громадянина в результаті успадкування земельної ділянки потрібно отримати виписку з погосподарській книги на земельну ділянку на померлого.
Або якщо право перейшло на іншому правовому підставі, для отримання виписки з похозяйственной книжки необхідно пред'явити такі документи:
Що для цього потрібно
З метою контролю роботи з громадянами щодо видачі витягів з похозяйственной книжки місцеві органи влади розробляють такі вимоги і регламенти:
- метод подачі заявки на отримання виписки. Має на увазі онлайн-заявку через інтернет, за допомогою електронної пошти, а також написання особистої заяви;
- ПІБ та посади відповідальних;
- список цікавлять довідок із зазначенням форми запевнення і числа копій;
- перелік підстав для відмови у видачі виписки;
- терміни видачі встановлюються держорганами залежно від завантаженості.
За видачу витягу з похозяственной книги держава не стягує, надається на безкоштовній основі.
Державне мито повинна оплачуватися тільки при наданні виписки для оформлення прав власності.
Терміни видачі довідки варіюються в залежності від регіону і завантаженості установи, однак вони не повинні перевищувати 30 днів. При виникненні спірних питань їх вирішення можливе в судовому порядку.
Відео: які документи отримує заявник після проведення кадастрового обліку і для чого вони потрібні
Куди варто звертатися
Розберемося, де отримати таку виписку з книги. Запит виписки з похозяйственной книжки можливий в місцевих держустановах за місцем знаходження земельної наділу.
Такими органами є:
- сільські адміністрації;
- селищні органи влади;
- земельні комітети з управління;
- багатофункціональні центри.
Відповідно до затвердженого регламенту кожен держорган, який працює з громадянами, повинен повідомляти про правила проведення процедури надання необхідної інформації.
Такі дані розміщуються на інформаційних стендах та на порталах установ. Для оформлення виписки з похозяйственной книжки необхідно виконати такі дії:
- заповнити заявку на надання даних;
- надати оригінали або копії потрібних документів За списком;
- необхідно заздалегідь потурбуватися про нотаріальне посвідчення копій у разі потреби;
- при оформленні ділянки у спадок потрібно зробити копії документів про, довідок про ступінь споріднення, заповідальний документ;
- надати співробітнику держоргану оригінали всіх документів для звірки з копіями;
- якщо ви є представником іншої особи, потрібна нотаріальна довіреність.
Структура документа (зразок заповнення)
У 2020 році виписка видається в новій стандартизованої формі зразка 2012 року і включає такі обов'язкові реквізити:
- персональні дані про власника, його адреса постійної реєстрації і проживання;
- первинні дані, які служать основою для занесення до книги (потрібні дані щодо реквізитів похозяйственной книги і документ, на підставі якого була проведена запис в цю книжку);
- категорія земельної ділянки та вид дозволеного використання;
- площа в квадратних метрах і точну адресу ділянки;
- вид права на нерухомість;
- прізвище посаду, назву установи, яка видала виписку.
Іноді громадяни роблять помилку в ситуації, коли оформляють виписку не на себе, а на колишнього власника.
В даному випадку вам потрібно буде залишити незаповненими графи про місце проживання об'єкта, а також реквізити похозяйственной книжки.
Тобто вам потрібно заповнити лише дані, які відносяться безпосередньо до земельної наділу.
Останнім правилом, про який потрібно згадати, є необхідність отримання виписки в 2 примірниках.
Департамент нерухомості Мінекономрозвитку Росії (далі - Департамент нерухомості), розглянувши звернення, повідомляє.
Відповідно до Положення про Міністерство економічного розвитку Російської Федерації, Затвердженим постановою Уряду Російської Федерації від 5 червня 2008 р N 437 (далі - Положення), Мінекономрозвитку Росії є федеральним органом виконавчої влади, що здійснює вироблення державної політики і нормативно-правове регулювання в віднесених до його відання сферах діяльності. Згідно з Положенням Мінекономрозвитку Росії не наділений повноваженнями щодо офіційного роз'яснення законодавства Російської Федерації, а також практики його застосування.
Разом з тим з урахуванням позиції Росреестра по порушених у зверненні питань вважаємо за можливе зазначити наступне.
Відповідно до статті 45 федерального закону від 24 липня 2007 р N 221-ФЗ "Про державний кадастр нерухомості" (далі - Закон про кадастр):
державний кадастровий облік земельних ділянок, здійснений в установленому законодавством порядку до дня набрання чинності Законом про кадастр, визнається юридично дійсним, і такі земельні ділянки вважаються об'єктами нерухомості, врахованими відповідно до Закону про кадастр;
в разі відсутності в державному кадастрі нерухомості (далі - ГКН) відомостей про об'єкт нерухомості, в тому числі під час вступу передбачених статтею 14 Закону про кадастр запиту про надання відомостей ГКН, міжвідомчого запиту про надання відомостей ГКН, заяви про внесення відомостей про раніше врахованих об'єкті нерухомості , орган кадастрового обліку, якщо інше не встановлено Законом про кадастр, в термін, встановлений статтею 17 Закону про кадастр для постановки на облік об'єкта нерухомості, з дня отримання органом кадастрового обліку відповідних документів забезпечує включення документів і відомостей про раніше врахованих об'єкті нерухомості до відповідних розділів ГКН в тому числі на підставі документа (копії документа, засвідченої в порядку, встановленому частиною 2 статті 22 Закону про кадастр), який встановлює або підтверджує право на об'єкт нерухомості, зокрема документа, зазначеного в пункті 9 статті 3 Федерального закону від 25 жовтня 2001 N 137-ФЗ "Про введення в дію Земельного кодексу Російської Федерації", пункті 2 статті 25.2 Федерального закону від 21 липня 1997 р N 122-ФЗ "про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" і представленого зацікавленою особою при його зверненні з відповідною заявою до органу кадастрового обліку (далі - Закон про реєстрацію).
Статтею 25.2 Закону про реєстрацію встановлено особливості державної реєстрації права власності громадянина на земельну ділянку, надану до введення в дію Земельного кодексу Російської Федерації, в тому числі для ведення особистого підсобного господарства на праві власності, довічного успадкованого володіння або постійного (безстрокового) користування; підставою для державної реєстрації права власності громадянина на зазначену земельну ділянку є, зокрема, що видається органом місцевого самоврядування виписка з погосподарській книги про наявність у такого громадянина права на дану земельну ділянку, підготовлена \u200b\u200bвідповідно до форми, затвердженої наказом Росреестра 7 березня 2012 р N П / 103.
Згідно з пунктом 21 Порядку ведення державного кадастру нерухомості, затвердженого наказом Мінекономрозвитку Росії від 4 лютого 2010 р N 42, рішення про внесення відомостей в ГКН про раніше врахованих земельній ділянці приймається, в тому числі на підставі заяви зацікавленої особи і виписки з похозяйственной книги, форма якої встановлюється відповідно до Закону про реєстрації.
Таким чином, якщо джерелом відомостей про раніше врахованих земельній ділянці, наданій для ведення особистого підсобного господарства, є погосподарська книга, внесення в ГКН відомостей про раніше врахованих земельній ділянці здійснюється на підставі виписки з похозяйственной книги. Внесення в ГКН відомостей про раніше врахованих земельні ділянки на підставі архівних виписок, архівних копій виписок з похозяйственной і земельної шнурової книг чинним законодавством не передбачено.
З питання використання в якості правовстановлюючого документа виписки з земельної шнурової книги відзначаємо.
Пунктом 2 статті 25.2 Закону про реєстрацію встановлено, що в якості підстави для державної реєстрації права власності громадянина на вказаний в пункті 1 названої статті земельну ділянку є також інший документ, що встановлює або засвідчує право такого громадянина на дану земельну ділянку.
Форма земельної шнурової книги та правила її ведення були затверджені постановою Економічної ради при РНК СРСР від 19 жовтня 1939 р N +1192 "Про затвердження Колгоспній земельної шнурової книги, Державної земельної книги реєстрації земель та Положення про головне ревізора-землеміра Наркомзему СРСР", в подальшому - Держпланом СРСР і ЦСУ СРСР 22 вересня 1962 р Записи в земельні шнурові книги вносилися фахівцями радгоспів і колгоспів; при цьому в колгоспну земельну шнурову книгу не могла бути внесено запис без постанови правління колгоспу.
Згідно з пунктом 33 Інструкції про порядок відведення земельних ділянок під індивідуальне житлове будівництво на території Української РСР, затвердженої наказом Держбуду РРФСР у справах будівництва від 19 грудня 1996 N 86, документами на право будівництва та користування присадибною земельною ділянкою в сільській місцевості, що відводиться із земель колгоспу і радгоспу або іншого сільськогосподарського підприємства, були: постанова загальних зборів членів колгоспу (зборів уповноважених), наказ директора радгоспу або керівника іншого сільськогосподарського підприємства; акт відведення земельної ділянки; проект забудови присадибної земельної ділянки та дозвіл на будівництво, що видаються районним архітектором; в земельній шнурової книзі реєструвалося користування земельною ділянкою на землях колгоспів, радгоспів та інших сільськогосподарських підприємств за фактом такого використання.
Таким чином, сама по собі запис у земельній шнурової книзі не може бути законною підставою для виникнення у громадянина права власності на земельну ділянку, в зв'язку з чим. виписка з земельної шнурової книги не може бути документом, що встановлює або засвідчує право громадянина на земельну ділянку, відповідно і підставою для включення в ГКН відомостей про раніше врахованих земельній ділянці.
огляд документа
Розглянуто питання про внесення в державний земельний кадастр нерухомості (ГКН) відомостей про земельну ділянку, наданому до введення в дію Земельного кодексу РФ, в т. Ч. Для особистого підсобного господарства, на праві власності, довічного успадкованого володіння або постійного (безстрокового) користування.
Якщо джерелом відомостей є погосподарська книга, то дані в ГКН вносяться на підставі виписки з неї.
Щодо виписки з земельної шнурової книги вказано, що вона не може бути документом, що встановлює або засвідчує право громадянина на земельну ділянку, і підставою для включення в ГКН відомостей про раніше врахованих об'єкті.
Виписки з похозяйственной книжки потрібні саме для того, щоб можна було довести право власника на те чи інше майно.
даний акт служить підставою для проведення реєстраційних заходів. І вказує на те, що власником будинку або землі є конкретна особа.
Виписка є документ, який підтверджує правомочність власності конкретної людини на певне майно.
Дана папір вказує на те, що об'єкт пройшов державну реєстрацію в Росреестра і належить прописаному в акті особі.
Не так давно папір міг отримувати тільки колишній власник, але в нинішній час через поправки в законодавстві, процедура отримання спростилася і придбати довідку вправі новий власник. Завдяки введеним змінам, простіше стало проводити реєстрацію права володіння для багатьох об'єктів. Крім усього скоротився необхідний перелік документації і довідок, необхідний для реєстрації.
Передбачена для тих осіб, які придбали для ведення особистого господарства або будівництва до прийняття земельних змін у 2001 році.
Створення похозяйственной документації датується вперше 1934 роком. Вона потрібна для підрахунку будинків, земель, іншої нерухомості, яка зареєстровані в межах населеного пункту.
Процедура оформлення виписки з похозяйственной книги про наявність права власності на майновий об'єкт регламентується правовим актом муніципальної установи, Тому в різних регіонах вона може відрізнятися. Інший може бути не тільки процедура, але і список необхідної документації для придбання виписки, які процесуальні терміни підготовки паперу.
погосподарські записи заповнюють дефіцит зниклої або втраченої документації щодо нерухомих об'єктів.
У більшості ситуацій за випискою звертаються для підтвердження, рідше - на житловий будинок. Відомості погосподарських книг не відносять до правоустановчої інформації. Інакше в даній ситуації реєстрація власності в Росреестра здійснювалася б виключно на базі погосподарських книг.
Оскільки це неприйнятно, отримані дані лише доповнюють іншу документацію для набуття і підтвердження права власності. Книги відносяться до важливих доказів факту володіння, розпорядження або користування нерухомим об'єктом.
Коли вона необхідна
Інформація, що міститься в похозяйственной книжці, безперечно значима і запитується в нижче перерахованих ситуаціях:
- при переході землі в процесі;
- придбання нової землі;
- донесення даних про ділянку в кадастрову службу.
Варто підкреслити, що до весни 2018 року згоду на введення в користування ділянки тимчасово не потрібно державою, для оформлення необхідні лише відомості про приналежність землі. Важливою зміною для землевласників послужив перенесення відомостей з погосподарських книг в кадастрові архіви.
Держава переслідує дві мети, спрощуючи земельне законодавство:
- закріплення землі за прямими власниками для підвищення ефективності її використання;
- збільшення бюджету завдяки.
запросити виписку можуть такі особи:
- громадяни через суб'єктивні причини;
- уповноважені особи організацій;
- державні органи для перевірки факту користування земельною ділянкою.
У похозяйственной книзі про наявність права на земельну ділянку містяться такі відомості:
Правила отримання
Отримання виписки відноситься до простих процедур. В першу чергу доведеться зібрати весь перелік необхідної документації , А потім знайти установа місцевого самоврядування, Яке розташоване найближче до місця знаходження майна.
Важливо відзначити, що брати виписку необхідно не на старого власника, а на нового. Оформлена папір видається в 2 примірниках. Така кількість передбачено для того, щоб можна було передати копію другому власнику при наявності.
дістати довідку можна в наступних установах:
У більшості ситуацій для придбання акту потрібно зробити наступні дії:
- Написати заяву про видачу відомостей.
- Надати копії всієї необхідної документації, зазначеної в переліку. У деяких випадках можуть зажадати запевнити їх в нотаріальній конторі.
- При отриманні спадщини вимагають ксерокопії свідчить акта про народження, укладення шлюбу, смерть попереднього власника,.
- Показати оригінальну документацію для звірки, в тому числі документ, що засвідчує особу.
- Якщо оформлення виписки виробляє довірена особа, обов'язково потрібна довіреність.
- В кінці потрібно забрати другий примірник.
Ознайомитися з точною процедурою отримання виписки можна на вивісках, офіційних порталах, або за контактним телефоном вище зазначених установ.
Державні органи видають виписки на безоплатній основі . Але сплатити невелику суму все ж буде потрібно за державне мито. Наприклад, вона стягується за спрощені реєстраційні заходи оформлення права власності з фізичної особи, Якщо він набуває землю для того, щоб здійснювати ведення приватного господарства, дачної діяльності, саду, будівництво гаража або інші будівельні заходи. У даній ситуації мито, що сплачується державі, становить 200 рублів.
Слід зазначити, що з моменту подачі заяви та факту реєстрації землі повинно пройти не більше 30 днів.
Спосіб придбання виготовленої виписки залежить від умови, в який орган подавалося спочатку заяву, а також від того, який спосіб був обраний в заяві.
документ можна отримати:
- особисто в руки - при явці в освіту, що займається видачею документації, або в багатофункціональний центр;
- через поштовий лист на адресу, яка була прописана в заяві;
- за допомогою особистого кабінету на офіційному порталі Державних послуг.
Особливості отримання відомостей про житловий будинок
Законодавство встановлює, що кожен власник має право отримати всі відомості з похозяйственной книги про свій будинок.
Виписка на житловий будинок оформляється у вільній формі або за встановленим зразком, який пропонується Міністерством сільського господарства.
виписка виготовляється в 2 примірниках. Один з них залишається зберігатися в адміністративному установі.
Акти засвідчуються печаткою і підписом тієї особи, яка відповідальна за господарський облік. Документ надається під розпис заявника при показі паспорта.
Для придбання виписки необхідно надати перераховані документи:
- паспорт заявника;
- акт, який підтверджує повноваження довіреної особи, якщо діє представник;
- (Дані папери не питають, якщо право власності зареєстровано в ЕГРН);
- кадастрові документи на будинок.
Можливі причини відмови у видачі
Закони не встановлюють можливість відмови при видачі виписки з похозяйственной книжки. Винятком з правил є ситуація, коли заявник не пред'явив повністю необхідний пакет документації.
Якщо заявнику відмовили у видачі паперу в усній формі, То варто звернутися до уповноваженої установи в письмовому вигляді, Або через рекомендований лист з доставкою повідомлення, або подати заяву особисто в 2 примірниках, одна заява залишиться в адміністрації, а інше видадуть на руки з позначкою про отримання. Установа зобов'язана дати відповідь протягом місяця в письмовій формі. Якщо у видачі відмовлять, то потрібно звернутися до вищої інстанції, судову інстанцію або прокуратуру зі скаргою на поведінку посадових осіб.
Відповідно до законодавства, після придбання похозяйственной виписки, заявник звертається до представника виконкому з іншою заявою. У ньому він просить видати акт, який підтверджує право власності. Заява підлягає розгляду комісією. За позитивного результату - заявник отримує акт про те, що він є власником нерухомості.
Даний акт служить підставою для проведення кадастрового обліку ділянок і будинків. Якщо комісія відмовила у видачі акту, то дане рішення можна оскаржити в судовому розгляді.
В такій ситуації позовну заяву відправляється в районний суд за місцем знаходження установи, що видала відмову на посвідчення права власності щодо нерухомого майна.
Судова інстанція при розгляді справи в основному покладається на відомості, отримані в ході вивчення погосподарських книг. На підставі документальних досліджень виноситься судове рішення.
Про те, які документи будуть отримані власником після проведення кадастрового обліку своєї нерухомості, розказано в наступному відеосюжеті: